和租客签订一年合同，住了三个月，现在不想租了，想用押金当租金，住完这个月搬走。我让他补房租，人家让我保证退押金可以交房租。因为当时租房之前明确说明我不短租，如果因为工作调动不可抗力可以提前说明。这个租客呢是因为新房装修，临时租房，当时告诉我可以一年，价格也是按一年谈的，现在开始耍无赖，要不用押金抵扣，要不就付这个月房租，怎么解决呢？物业了解到水费物业费都没有交，现在赶她走，说不定我还要赔钱？有没有啥办法，大神们支个招
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