一种很奇怪的现象，三四线城市被互联网唱衰了很久，结果大城市降了，中国部分小城市几乎不降，部分县城也是纹丝不动甚至还有涨价趋势，房子卖一套少一套，刚需一直有，还没降价就有人接盘，降不下来，这是怎么回事？后续怎么走，大家什么看法
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一二线等大城市都降了，但是小城市和县城反而纹丝不动？
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本文由系统自动重新抓取更新于2024-07-24 01:20:55
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1.市场需求和供应情况不同：小城市和县城的房地产市场与大城市的房地产市场存在显著差异。在大城市，由于二手房市场的活跃和一手房限购等政策影响，房价表现出“稳中有降”的趋势。而在小城市和县城，由于缺乏二手房交易或者二手房交易对房价的影响较小，新房市场主要由开发商控制，价格相对稳定，不容易出现大幅波动。
2.经济和产业发展水平：大部分内陆县城的经济发展和产业水平相对一般，难以支撑高房价。随着大规模棚改政策的结束，县城楼市的真实情况逐渐显现，房价失去了人为炒作的支撑，而县城的购买力相对有限，人口外流现象普遍，这进一步限制了县城楼市的需求和活力。
3.政策影响：国家对房地产市场的宏观调控政策旨在保持楼市稳定，防止炒房和囤房现象。这些政策对县城房地产市场的影响相对较小，保持了房价的相对稳定。
4.人口流动趋势：随着城市化进程的推进，人口向大城市和沿海地区集中，小城市和县城的人口吸引力相对较弱，这影响了这些地区的房地产市场需求，使得房价相对稳定或缺乏下降的动力。
综上所述，小城市和县城的房价之所以“纹丝不动”，主要是由于市场需求、供应情况、经济发展水平、政策影响以及人口流动趋势等多种因素共同作用的结果。
未来怎么走？你得问老美什么时候降息啊！即便老美降息了，那也需要大量的海外资本进入中国的楼市才能涨。
未来怎么走？你得问老 ...
小城市和县城的房价相对稳定，
这是ai的答案吗？你帮忙问下ai后续楼市走向如何？
为什么降得慢，主要有两个原因，1、zf出面干涉不给降。2、大多是本地开发商，说是不缺资金流，有zf出面不给降，现在个个都形成默契，抱团不降价
而对比之下，小城市的老房子和郊区或者非发展方向的房子，就跌的一塌糊涂，无人问津，要啥没啥，本地人又不缺房子，外地人又很可能吸引不了，甚至人口是净流出状态，完全卖不动。
那么大城市为什么反而不一样呢。【特么都是外地人，学区干我鸟事，本地人看中学区的，哦，本地人不缺房，就算北上广深，大部分土著谁没房】
说白了，买房群体不同，外地人买房和本地人买房差异很大。但凡读书不着急，就不算刚需，就可以缓缓，大家能缓，就能使成交下降，倒逼降价。