买房用公积金贷款 好像还是很赚的

RT 打算上车一套房 本来想全款的，后来算了下公积金贷款好像更划算。
计算如下：
方案一:全款180W买房，无房贷。30年后存款为0
方案二:首付60W，公积金2个人贷款合计120W额度，房贷利率2.85%，分30年还。每个月还贷是4962
然后用120W去买理财，目前可以做到4%左右(撸微众+季末月末+大额证券单+联通+美元理财+货基短融ETF套利)这样120W的利息 每个月都有4000.再用这个4000去还房贷。等于每个月只要再还962即可。这样30年后120W还能存下80W至少(每个月从120W里拿出962还房贷，再加上本金减少后理财收益减少，最后还能剩下80W)

这样方案二比方案一 至少多攒了80W，这80W就是4%-2.85%的利率差多出来的钱，所以公积金贷款还是很合适的。不过也有一定风险，风险在于如果以后一直降息 可能就做不到4%了，但是如果做不到3%以上 再提前还款就可以 所以怎么算这个方案都不吃亏。说不定以后还会有一直高收益的方案，比如美元债等等新的路子，那样存的钱可能更多。