新房取消公摊面积，让总量500万亿的二手房沉淀下来。引导刚需及改善型用户流向新房，才能继续加大土地供应，盘活土地财政。到时候征收房产税，沉淀下来的二手房一分钱也少不了，如果二手房不想交房产税，顶层设计又可以用超低价回收二手房用于城市廉租房，一举多得。
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千古阳谋
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本文由访客发起重新抓取成功2024-12-22 13:24:14
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取消公摊 只是换个计价方式， 怎么可能一下子便宜个20-30%
取消公摊。
但是他最近 有点涨价的趋势了。
过完年。他慢慢涨价30% 。
取消和不取消的 公摊的价格是一样的。。你感觉奇怪不。。
最后，得利的，肯定是新房购买者，100建筑面积，实际得到120-138实际使用面积，关键是，交物业费呀等其他按建筑面积缴费的，都是按100平。
只是，如果这类房子做二手交易，也只能按100平的水准卖，也算另一种抑制炒房的措施吧。
总之，这招是让开放商选择要不要牺牲点利润，总体对税收影响较小